5039-5055 Chemin QUEEN-MARY · Montréal
Valeur estimée
1 139 400 $
Autre · 1 929 $/m² · 590,8 m² · constr. 1925 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
590,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 716 100 $
Rôle antérieur 2 263 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943884215080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
30-F48341100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 400 $
Valeur bâtiment
2 042 700 $
Rôle antérieur
2 263 400 $
ID provincial
66023943884215080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
6 498
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, avenue Prud'homme, Montréal 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (1 278 $/m²) 536 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 810 468 $ Poids 18 % |
| 2 | 5847, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 578 000 $ (1 122 $/m²) 515,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 656 596 $ Poids 14 % |
| 3 | 5924, 5926, 5928, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ (3 041 $/m²) 542,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +73 452 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 853 372 $ Poids 13 % |
| 4 | 5629-5631, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 183 103 $ (320 $/m²) 572,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 121 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +2 747 $ | 223 947 $ Poids 9 % |
| 5 | 5629-5631, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 183 103 $ (320 $/m²) 572,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 121 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +2 747 $ | 223 947 $ Poids 9 % |
| 6 | 5625-5627, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 167 460 $ (359 $/m²) 466,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +32 121 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 223 565 $ Poids 5 % |
| 7 | 5625-5627, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 167 460 $ (359 $/m²) 466,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +32 121 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 223 565 $ Poids 5 % |
| 8 | 5507, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (3 909 $/m²) 434,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +304 702 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 2 034 728 $ Poids 4 % |
| 9 | 5621-5623, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 180 912 $ (405 $/m²) 447,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +34 701 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −7 236 $ | 237 423 $ Poids 4 % |
| 10 | 5621-5623, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 180 912 $ (405 $/m²) 447,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +34 701 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −7 236 $ | 237 423 $ Poids 4 % |
| 11 | 2326-2330, Avenue Regent, Montréal 2024-03-18 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (2 103 $/m²) 444,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +153 591 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 383 440 $ Poids 1 % |
| 12 | 3522, 3524, 3526, avenue Prud'homme, Montréal 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 506 000 $ (1 398 $/m²) 362 m² · constr. 1924 Ajust. marché +97 056 $ · Ajust. superficie +126 500 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 732 086 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.