4400-4410 Avenue LINTON · Montréal
Valeur estimée
2 567 100 $
Condo / multirésidentiel · 3 464 $/m² · 741 m² · constr. 1951 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
741 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 198 500 $
Rôle antérieur 2 134 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943936221240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F48109150
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
999 700 $
Valeur bâtiment
1 198 800 $
Rôle antérieur
2 134 500 $
ID provincial
66023943936221240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±417 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
929 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775-5777B, boulevard Décarie, Montréal 2025-09-18 · 961 m · Vendu 230 000 $ (267 $/m²) 861,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 144 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 239 074 $ Poids 35 % |
| 2 | 5775-5777B, boulevard Décarie, Montréal 2025-06-09 · 961 m · Vendu 160 000 $ (186 $/m²) 861,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 169 290 $ Poids 30 % |
| 3 | 5775-5777B, boulevard Décarie, Montréal 2025-02-19 · 961 m · Vendu 233 000 $ (270 $/m²) 861,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 470 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 249 295 $ Poids 24 % |
| 4 | 4545, Av. Girouard, Montréal 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +1 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 987 $ Poids 10 % |
| 5 | 63-65, rue chemin Dufferin, Hampstead 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 595 000 $ (3 785 $/m²) 421,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +148 069 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge +151 525 $ | 2 293 344 $ Poids 1 % |
| 6 | 5182, avenue Clanranald, Montréal 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 850 815 $ (2 253 $/m²) 377,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 420 $ · Ajust. superficie +212 704 $ · Ajust. âge −85 081 $ | 1 041 857 $ Poids 1 % |
| 7 | 5184, avenue Clanranald, Montréal 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (3 085 $/m²) 377,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 151 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 447 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 4998-5000, avenue Victoria, Montréal 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 774 $/m²) 333,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché −12 760 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 235 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 4994-4996, avenue Victoria, Montréal 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 774 $/m²) 333,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché −12 760 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 235 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 4841-4843-4845, avenue Harvard, Montréal 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 297 $/m²) 384 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 2 017 673 $ Poids 0 % |
| 11 | 4939, rue Jean-Brillant, Montréal 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 278 $/m²) 327,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 796 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 470 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 25-27, rue Cleve, Hampstead 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (4 232 $/m²) 378,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +152 246 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 2 040 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.