3730 Avenue CARLTON · Montréal
Valeur estimée
554 800 $
Autre · constr. 2002 · terrain 5,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
36 900 $
Rôle antérieur 34 200 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944031346150010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49091340
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
66023944031346150010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
769 420 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, avenue Dupuis, Montréal 2026-05-15 · 696 m · Vendu 4 670 000 $ (2 748 $/m²) 1 699,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +467 000 $ | 5 195 887 $ Poids 55 % |
| 2 | 3825, avenue Dupuis, Montréal 2026-05-15 · 706 m · Vendu 4 830 000 $ (2 842 $/m²) 1 699,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +483 000 $ | 5 373 905 $ Poids 55 % |
| 3 | 4755, 4755A, 4757, avenue Carlton, Montréal 2026-05-11 · 759 m · Vendu 1 282 000 $ (3 864 $/m²) 331,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +128 200 $ | 1 426 366 $ Poids 53 % |
| 4 | 4693-4697, Rue De La Peltrie, Montréal 2026-03-06 · 738 m · Vendu 265 500 $ (1 336 $/m²) 198,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 312 326 $ Poids 52 % |
| 5 | 4355, avenue Saint-Kevin, Montréal 2026-06-02 · 857 m · Vendu 344 000 $ (4 514 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 382 738 $ Poids 50 % |
| 6 | 4355, avenue Saint-Kevin, Montréal 2026-04-29 · 857 m · Vendu 389 000 $ (5 092 $/m²) 76,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 443 693 $ Poids 49 % |
| 7 | 3989, boulevard Édouard-Montpetit, Montréal 2026-05-21 · 911 m · Vendu 490 000 $ (6 087 $/m²) 80,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 491 279 $ Poids 47 % |
| 8 | 5601-5611, place Campden, Montréal 2026-08-14 · 943 m · Vendu 925 000 $ (3 211 $/m²) 288,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 017 500 $ Poids 47 % |
| 9 | 5600-5610, Place Beaminster, Montréal 2026-01-21 · 869 m · Vendu 1 175 000 $ (4 027 $/m²) 291,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 401 248 $ Poids 46 % |
| 10 | 5541-5551, Place de Campden, Montréal 2026-05-29 · 970 m · Vendu 1 300 000 $ (6 149 $/m²) 211,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 446 393 $ Poids 45 % |
| 11 | 4670-4672, Avenue De Kent, Montréal 2025-06-18 · 638 m · Vendu 1 250 000 $ (3 479 $/m²) 359,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 478 220 $ Poids 41 % |
| 12 | 4610, Avenue Lacombe, Montréal 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.