Avenue DARLINGTON · Montréal
Valeur estimée
894 400 $
Autre · terrain 32 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 537,8 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
56 209 100 $
Rôle antérieur 48 603 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944088180060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F48077450
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 240 700 $
Valeur bâtiment
31 968 400 $
Rôle antérieur
48 603 300 $
ID provincial
66023944088180060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, avenue Linton, Montréal 2026-06-01 · 273 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 66 % |
| 2 | 3171, 3173, 3175, avenue Van Horne, Montréal 2026-05-22 · 278 m · Vendu 1 035 000 $ (4 067 $/m²) 254,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 051 $ Poids 66 % |
| 3 | 5951 et 5953, rue Dolbeau, Montréal 2026-07-31 · 360 m · Vendu 1 039 000 $ (3 557 $/m²) 292,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 2885, Barclay Ave, Montréal 2026-05-01 · 314 m · Vendu 350 000 $ (6 228 $/m²) 56,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 65 % |
| 5 | 2996, avenue de Soissons, Montréal 2026-04-01 · 320 m · Vendu 498 443 $ (2 497 $/m²) 199,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 679 $ Poids 64 % |
| 6 | 2994, avenue de Soissons, Montréal 2026-03-26 · 320 m · Vendu 405 218 $ (2 958 $/m²) 137 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 164 $ Poids 64 % |
| 7 | 3080, avenue Linton, Montréal 2026-02-03 · 175 m · Vendu 349 000 $ (5 007 $/m²) 69,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 634 $ Poids 64 % |
| 8 | 2648, avenue de Soissons, Montréal 2026-06-16 · 443 m · Vendu 645 000 $ (5 083 $/m²) 126,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 63 % |
| 9 | 2646, avenue de Soissons, Montréal 2026-06-16 · 443 m · Vendu 855 000 $ (6 227 $/m²) 137,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 781 $ Poids 63 % |
| 10 | 5842, Place Plantagenet, Montréal 2026-06-16 · 497 m · Vendu 537 000 $ (4 118 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 62 % |
| 11 | 5910-5912, rue Dolbeau, Montréal 2026-04-02 · 421 m · Vendu 183 065 $ (554 $/m²) 330,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 497 $ Poids 62 % |
| 12 | 3242-3244, avenue de Kent, Montréal 2026-03-02 · 379 m · Vendu 975 000 $ (5 478 $/m²) 178 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 461 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.