6235 Avenue DARLINGTON · Montréal
Valeur estimée
5 184 100 $
Maison mobile · 171 $/m² · 30 365,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30 365,5 m²
Étages × logements
— × 288
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,1 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
96 992 200 $
Rôle antérieur 81 938 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944099738180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F48078501
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 692 200 $
Valeur bâtiment
89 300 000 $
Rôle antérieur
81 938 400 $
ID provincial
66023944099738180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
872 250 $
$/m² médian
5 712
Cette propriété : +494 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-02-04 · 658 m · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 147 $ Poids 53 % |
| 2 | 3744, avenue Van Horne, Montréal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 469 $ Poids 41 % |
| 3 | , Montréal 2024-11-18 · 643 m · Vendu 4 075 125 $ Ajust. marché +794 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 870 062 $ Poids 26 % |
| 4 | 4610, Avenue Lacombe, Montréal 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 16 % |
| 5 | 7600, avenue Dieppe, Mont-Royal 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 4 000 000 $ Ajust. marché +743 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 743 043 $ Poids 11 % |
| 6 | 4500, Ch De La Côte-Des-Neiges, Montréal 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 10 % |
| 7 | 4500, Chemin de la Côte-des-Neiges, Montréal 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 065 $ Poids 6 % |
| 8 | 4500, Côte-des-Neiges, Montréal 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.