6800-6820 Avenue DARLINGTON · Montréal
Valeur estimée
3 427 900 $
Condo / multirésidentiel · 2 609 $/m² · 1 313,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 313,8 m²
Étages × logements
3 × 25
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 254 200 $
Rôle antérieur 5 101 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944141936750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49171400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 854 400 $
Valeur bâtiment
3 399 800 $
Rôle antérieur
5 101 200 $
ID provincial
66023944141936750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 060 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±406.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
5 793
Cette propriété : +395 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5820, place Decelles, Montréal 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (213 $/m²) 1 383,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +836 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 905 $ Poids 53 % |
| 2 | 5820, place Decelles, Montréal 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (195 $/m²) 1 383,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché −3 579 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 620 $ Poids 53 % |
| 3 | 5820, place Decelles, Montréal 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (296 $/m²) 1 383,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché −5 435 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 435 237 $ Poids 52 % |
| 4 | 5810, Place Decelles, Montréal 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (216 $/m²) 1 382,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 800 $ Poids 41 % |
| 5 | 5810, Place Decelles, Montréal 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (217 $/m²) 1 382,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 850 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 437 $ Poids 39 % |
| 6 | 5823, avenue Decelles, Montréal 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 2 875 000 $ (2 376 $/m²) 1 209,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +301 937 $ · Ajust. superficie +123 445 $ · Ajust. âge +287 500 $ | 3 587 882 $ Poids 33 % |
| 7 | 2715, boulevard Edouard-Montpetit, Montréal 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 4 230 000 $ (3 804 $/m²) 1 112,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +315 304 $ · Ajust. superficie +383 595 $ · Ajust. âge +423 000 $ | 5 351 899 $ Poids 28 % |
| 8 | 3020, Avenue Van Horne, Montréal 2024-06-21 · 576 m · Vendu 3 300 000 $ (2 577 $/m²) 1 280,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +686 637 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 4 359 282 $ Poids 26 % |
| 9 | 3265, Avenue Linton, Montréal 2024-06-20 · 822 m · Vendu 2 750 000 $ (2 273 $/m²) 1 209,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +572 198 $ · Ajust. superficie +118 448 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 715 646 $ Poids 20 % |
| 10 | 3245, Avenue Linton, Montréal 2024-06-21 · 802 m · Vendu 2 525 000 $ (2 241 $/m²) 1 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +525 382 $ · Ajust. superficie +209 912 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 3 512 794 $ Poids 16 % |
| 11 | 5915, rue Souart, Montréal 2024-06-25 · 893 m · Vendu 1 450 000 $ (1 279 $/m²) 1 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +301 704 $ · Ajust. superficie +115 100 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 011 804 $ Poids 16 % |
| 12 | 5810, Place Decelles, Montréal 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (232 $/m²) 1 382,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 833 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 926 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.