6705-6745 Avenue DARLINGTON · Montréal
Valeur estimée
3 292 700 $
Condo / multirésidentiel · 2 068 $/m² · 1 592,3 m² · constr. 1959 · terrain 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 592,3 m²
Étages × logements
3 × 28
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 218 000 $
Rôle antérieur 3 124 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944151995310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
30-F49173350
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
885 700 $
Valeur bâtiment
2 332 300 $
Rôle antérieur
3 124 300 $
ID provincial
66023944151995310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±477.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
5 756
Cette propriété : +373 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5820, place Decelles, Montréal 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (213 $/m²) 1 383,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +836 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 328 421 $ Poids 43 % |
| 2 | 5820, place Decelles, Montréal 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (195 $/m²) 1 383,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché −3 579 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 296 245 $ Poids 43 % |
| 3 | 5820, place Decelles, Montréal 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (296 $/m²) 1 383,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché −5 435 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 449 854 $ Poids 43 % |
| 4 | 5810, Place Decelles, Montréal 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (216 $/m²) 1 382,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 354 490 $ Poids 34 % |
| 5 | 5810, Place Decelles, Montréal 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (217 $/m²) 1 382,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 850 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 361 163 $ Poids 32 % |
| 6 | 3815, avenue Dupuis, Montréal 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 4 670 000 $ (2 748 $/m²) 1 699,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 227 $ · Ajust. superficie −147 414 $ · Ajust. âge +233 500 $ | 4 769 312 $ Poids 32 % |
| 7 | 3825, avenue Dupuis, Montréal 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 4 830 000 $ (2 842 $/m²) 1 699,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 680 $ · Ajust. superficie −152 465 $ · Ajust. âge +241 500 $ | 4 932 715 $ Poids 31 % |
| 8 | 3098, Rue Goyer, Montréal 2024-03-27 · 333 m · Vendu 3 950 000 $ (2 524 $/m²) 1 565 m² · constr. 1955 Ajust. marché +640 678 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 4 704 130 $ Poids 22 % |
| 9 | 3020, Avenue Van Horne, Montréal 2024-06-21 · 505 m · Vendu 3 300 000 $ (2 577 $/m²) 1 280,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +686 637 $ · Ajust. superficie +401 452 $ · Ajust. âge +214 500 $ | 4 602 590 $ Poids 15 % |
| 10 | 5810, Place Decelles, Montréal 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (232 $/m²) 1 382,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 833 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 408 367 $ Poids 10 % |
| 11 | 4610, rue Plamondon, Montréal 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 3 000 000 $ (1 729 $/m²) 1 735 m² · constr. 1959 Ajust. marché +624 216 $ · Ajust. superficie −123 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 500 844 $ Poids 9 % |
| 12 | 4845, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 1 900 000 $ (1 400 $/m²) 1 357 m² · constr. 1947 Ajust. marché +180 792 $ · Ajust. superficie +164 727 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 2 359 519 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.