6930 Avenue WILDERTON · Montréal
Valeur estimée
3 208 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 978 m² · constr. 1958 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
978 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 074 400 $
Rôle antérieur 2 785 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944154695380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49206600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 500 $
Valeur bâtiment
2 422 900 $
Rôle antérieur
2 785 100 $
ID provincial
66023944154695380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 445 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
933 000 $
$/m² médian
5 731
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Kenilworth, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 3 150 000 $ (6 737 $/m²) 467,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +240 565 $ · Ajust. superficie +787 500 $ · Ajust. âge +267 750 $ | 4 445 815 $ Poids 0 % |
| 2 | 400, Avenue Lazard, Mont-Royal 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 5 100 000 $ (9 828 $/m²) 518,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +947 380 $ · Ajust. superficie +1 275 000 $ · Ajust. âge −510 000 $ | 6 812 380 $ Poids 0 % |
| 3 | 1535, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 3 550 000 $ (8 057 $/m²) 440,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +705 713 $ · Ajust. superficie +887 500 $ · Ajust. âge +213 000 $ | 5 356 213 $ Poids 0 % |
| 4 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 886 m · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie +848 850 $ · Ajust. âge +271 632 $ | 4 794 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +837 500 $ · Ajust. âge +335 000 $ | 4 522 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 5608, avenue Stirling, Montréal 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 2 600 000 $ (8 480 $/m²) 306,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +650 000 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 724 697 $ Poids 0 % |
| 7 | 438, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 3 650 000 $ (11 558 $/m²) 315,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +338 218 $ · Ajust. superficie +912 500 $ · Ajust. âge +237 250 $ | 5 137 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +736 250 $ · Ajust. âge +265 050 $ | 3 983 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 641 m · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie +566 250 $ · Ajust. âge +147 225 $ | 3 188 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 1490, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (5 868 $/m²) 323,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +254 493 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 2 572 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.