6790-6792 Avenue WILDERTON · Montréal
Valeur estimée
1 161 800 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 189,9 m² · constr. 1956 · terrain 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 900 $
Rôle antérieur 658 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944174122540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49205500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
66023944174122540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
933 000 $
$/m² médian
5 712
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 674 m · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 033 449 $ Poids 70 % |
| 2 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 645 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +124 244 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 696 906 $ Poids 59 % |
| 3 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −55 245 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 232 013 $ Poids 55 % |
| 4 | 3501, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (6 548 $/m²) 180,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 386 001 $ Poids 44 % |
| 5 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie +76 155 $ · Ajust. âge +180 200 $ | 2 225 333 $ Poids 42 % |
| 6 | 7481, rue Mount, Montréal 2025-05-28 · 805 m · Vendu 1 750 000 $ (7 911 $/m²) 221,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −123 813 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 878 822 $ Poids 33 % |
| 7 | 5302, rue McKenna, Montréal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 690 000 $ (8 970 $/m²) 188,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 887 038 $ Poids 31 % |
| 8 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −223 628 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 526 098 $ Poids 31 % |
| 9 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 524 796 $ Poids 29 % |
| 10 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 920 491 $ Poids 27 % |
| 11 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −100 982 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 901 716 $ Poids 26 % |
| 12 | 615, avenue Walpole, Mont-Royal 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 435 000 $ (6 990 $/m²) 205,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 342 $ · Ajust. superficie −53 821 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 551 570 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.