2330-2332 Avenue EKERS · Montréal
Valeur estimée
1 418 200 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 325,9 m² · constr. 2010 · terrain 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 240 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944176693170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F47369900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
66023944176693170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 156 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
5 980
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 858 m · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie +179 588 $ · Ajust. âge +202 000 $ | 2 427 060 $ Poids 49 % |
| 2 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie −97 236 $ · Ajust. âge +339 540 $ | 3 916 280 $ Poids 49 % |
| 3 | 5608, avenue Stirling, Montréal 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 2 600 000 $ (8 480 $/m²) 306,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +81 833 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 156 530 $ Poids 38 % |
| 4 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 908 m · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie +277 824 $ · Ajust. âge +226 500 $ | 2 978 953 $ Poids 34 % |
| 5 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +335 000 $ | 3 712 690 $ Poids 30 % |
| 6 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +168 703 $ · Ajust. âge +294 500 $ | 3 445 339 $ Poids 29 % |
| 7 | 16-20, avenue Willowdale, Montréal 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (4 800 $/m²) 290,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +185 546 $ · Ajust. superficie +84 727 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 804 774 $ Poids 27 % |
| 8 | 18, avenue Glencoe, Montréal 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 3 050 000 $ (8 960 $/m²) 340,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +615 326 $ · Ajust. superficie −64 960 $ · Ajust. âge +274 500 $ | 3 874 866 $ Poids 21 % |
| 9 | 2591, avenue de Soissons, Montréal 2024-09-06 · 801 m · Vendu 1 630 000 $ (5 891 $/m²) 276,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +328 846 $ · Ajust. superficie +144 915 $ · Ajust. âge +163 000 $ | 2 266 761 $ Poids 20 % |
| 10 | 235, avenue Chester, Mont-Royal 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 2 930 000 $ (9 258 $/m²) 316,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +591 116 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +293 000 $ | 3 857 627 $ Poids 16 % |
| 11 | 3150, Avenue Glencoe, Montréal 2024-06-28 · 997 m · Vendu 1 830 000 $ (6 937 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +339 942 $ · Ajust. superficie +215 396 $ · Ajust. âge +183 000 $ | 2 568 338 $ Poids 11 % |
| 12 | 533, avenue Stanstead, Mont-Royal 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 2 812 000 $ (9 468 $/m²) 297 m² · constr. 1935 Ajust. marché +567 310 $ · Ajust. superficie +136 813 $ · Ajust. âge +281 200 $ | 3 797 323 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.