2765 Place DARLINGTON · Montréal
Valeur estimée
3 812 000 $
Condo / multirésidentiel · 1 826 $/m² · 2 088 m² · constr. 2006 · terrain 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 088 m²
Étages × logements
4 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 322 900 $
Rôle antérieur 7 109 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944181388330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49179600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
986 200 $
Valeur bâtiment
6 336 700 $
Rôle antérieur
7 109 600 $
ID provincial
66023944181388330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
5 910
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2026-03-27 · 262 m · Vendu 480 000 $ (222 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché −6 621 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 196 $ Poids 91 % |
| 2 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2025-07-28 · 249 m · Vendu 380 000 $ (177 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 277 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 592 $ Poids 71 % |
| 3 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2025-05-09 · 249 m · Vendu 495 000 $ (230 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 952 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 047 $ Poids 63 % |
| 4 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2026-02-23 · 953 m · Vendu 410 000 $ (208 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché −5 435 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 734 $ Poids 59 % |
| 5 | 5539, avenue Woodbury, Montréal 2025-12-17 · 936 m · Vendu 250 000 $ (123 $/m²) 2 033,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 663 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 013 $ Poids 59 % |
| 6 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2025-08-29 · 953 m · Vendu 328 000 $ (166 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 449 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 394 984 $ Poids 49 % |
| 7 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2024-12-03 · 249 m · Vendu 465 000 $ (216 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 817 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 360 $ Poids 45 % |
| 8 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2024-11-29 · 249 m · Vendu 451 000 $ (210 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 622 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 554 975 $ Poids 45 % |
| 9 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2024-09-13 · 262 m · Vendu 400 000 $ (185 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 463 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 644 $ Poids 36 % |
| 10 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2024-07-31 · 262 m · Vendu 510 000 $ (236 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 030 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 336 $ Poids 32 % |
| 11 | 5539, avenue Woodbury, Montréal 2024-06-25 · 936 m · Vendu 370 000 $ (182 $/m²) 2 033,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 488 945 $ Poids 21 % |
| 12 | 3815, avenue Dupuis, Montréal 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 4 670 000 $ (2 748 $/m²) 1 699,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 227 $ · Ajust. superficie +533 604 $ · Ajust. âge +467 000 $ | 5 683 831 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.