2610 Avenue BARCLAY · Montréal
Valeur estimée
877 100 $
Autre · constr. 1966 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 800 $
Rôle antérieur 1 251 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944183993850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F47481800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 033 300 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
1 251 000 $
ID provincial
66023944183993850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
917 500 $
$/m² médian
6 010
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-06-17 · 91 m · Vendu 1 065 000 $ (7 011 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 971 929 $ Poids 69 % |
| 2 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-04-08 · 91 m · Vendu 1 390 000 $ (9 044 $/m²) 153,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 307 432 $ Poids 67 % |
| 3 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-04-08 · 91 m · Vendu 875 000 $ (5 776 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 823 024 $ Poids 67 % |
| 4 | 6150, Avenue de Boisé, Montréal 2026-08-10 · 352 m · Vendu 1 492 000 $ (7 739 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −141 740 $ | 1 350 260 $ Poids 66 % |
| 5 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2026-03-27 · 246 m · Vendu 480 000 $ (222 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 557 458 $ Poids 65 % |
| 6 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-04-30 · 352 m · Vendu 789 000 $ (6 188 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 746 077 $ Poids 64 % |
| 7 | 6770, avenue De Darlington, Montréal 2026-06-10 · 399 m · Vendu 355 000 $ (6 673 $/m²) 53,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 64 % |
| 8 | 2885, Barclay Ave, Montréal 2026-05-01 · 359 m · Vendu 350 000 $ (6 228 $/m²) 56,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 64 % |
| 9 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-06-12 · 410 m · Vendu 1 210 000 $ (7 961 $/m²) 152 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 104 258 $ Poids 64 % |
| 10 | 6111, Avenue du Boisé, Montréal 2026-06-05 · 410 m · Vendu 680 000 $ (7 288 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 575 $ Poids 64 % |
| 11 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-08-03 · 521 m · Vendu 3 300 000 $ (32 577 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 2 970 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 6000, chemin Deacon, Montréal 2026-08-04 · 546 m · Vendu 970 000 $ (8 262 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 887 550 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.