6665-6667 Avenue WILDERTON · Montréal
Valeur estimée
1 397 500 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 232,5 m² · constr. 1954 · terrain 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 500 $
Rôle antérieur 798 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944184533230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49209900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 100 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
66023944184533230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
6 010
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 627 m · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −91 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 451 453 $ Poids 70 % |
| 2 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 682 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −62 943 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 720 167 $ Poids 62 % |
| 3 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 682 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −62 943 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 720 167 $ Poids 62 % |
| 4 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 947 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 789 992 $ Poids 61 % |
| 5 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 928 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie +71 138 $ · Ajust. âge +194 650 $ | 2 743 671 $ Poids 60 % |
| 6 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 931 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +19 216 $ | 860 648 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 847 m · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 135 718 $ Poids 54 % |
| 8 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 938 m · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +61 185 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 207 977 $ Poids 53 % |
| 9 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 873 m · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie −126 362 $ · Ajust. âge +101 925 $ | 2 450 192 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 905 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +149 400 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 436 658 $ Poids 49 % |
| 11 | 7481, rue Mount, Montréal 2025-05-28 · 940 m · Vendu 1 750 000 $ (7 911 $/m²) 221,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +44 699 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 2 029 834 $ Poids 44 % |
| 12 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +52 269 $ · Ajust. âge +136 825 $ | 2 467 916 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.