2050-2052 Avenue EKERS · Montréal
Valeur estimée
1 441 500 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 217 m² · constr. 1958 · terrain 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 300 $
Rôle antérieur 820 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944187341280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F47368700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 200 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
820 400 $
ID provincial
66023944187341280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
6 188
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 189 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 360 196 $ Poids 94 % |
| 2 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 476 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 330 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 036 330 $ Poids 79 % |
| 3 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 2 696 945 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +74 940 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 362 198 $ Poids 52 % |
| 5 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 143 898 $ Poids 52 % |
| 6 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge +34 589 $ | 850 289 $ Poids 52 % |
| 7 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −55 752 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 693 974 $ Poids 51 % |
| 8 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 682 m · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −163 596 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 2 426 210 $ Poids 50 % |
| 9 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 583 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +196 251 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 581 576 $ Poids 47 % |
| 10 | 2448, avenue Brookfield, Montréal 2025-06-23 · 420 m · Vendu 1 480 000 $ (7 974 $/m²) 185,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +125 194 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 579 406 $ Poids 47 % |
| 11 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 995 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +148 747 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 593 704 $ Poids 42 % |
| 12 | 17, Place Cambrai, Montréal 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 2 149 000 $ (9 773 $/m²) 219,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +177 455 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +214 900 $ | 2 527 185 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.