2000-2002 Avenue EKERS · Montréal
Valeur estimée
1 478 200 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 217,9 m² · constr. 1958 · terrain 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 900 $
Rôle antérieur 812 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944187664010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F47368300
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 400 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
812 800 $
ID provincial
66023944187664010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
6 227
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 201 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 362 870 $ Poids 95 % |
| 2 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 981 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 2 701 653 $ Poids 61 % |
| 3 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 147 619 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +79 264 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 366 521 $ Poids 52 % |
| 5 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −50 177 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 699 549 $ Poids 51 % |
| 6 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge +34 589 $ | 851 783 $ Poids 50 % |
| 7 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 724 m · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −159 401 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 2 430 405 $ Poids 50 % |
| 8 | 10, avenue Ainslie, Montréal 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 2 737 500 $ (11 749 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +253 663 $ · Ajust. superficie −88 704 $ · Ajust. âge −273 750 $ | 2 628 709 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, Place Cambrai, Montréal 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 2 149 000 $ (9 773 $/m²) 219,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +177 455 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +214 900 $ | 2 531 583 $ Poids 43 % |
| 10 | 734, avenue Pratt, Montréal 2026-03-18 · 690 m · Vendu 3 450 000 $ (13 264 $/m²) 260,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +263 476 $ · Ajust. superficie −279 873 $ · Ajust. âge +345 000 $ | 3 778 603 $ Poids 42 % |
| 11 | 4, avenue Kelvin, Montréal 2025-10-24 · 970 m · Vendu 2 050 000 $ (10 818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +153 615 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 598 573 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 920 m · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −56 037 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 106 809 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.