Avenue EKERS · Montréal
Valeur estimée
576 000 $
Autre · constr. 2012 · terrain 0,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,2 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 $
Rôle antérieur 2 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944187799740010080
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F47003729
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
2 600 $
ID provincial
66023944187799740010080
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
6 227
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 252 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 485 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 2500, chemin Bates, Montréal 2026-05-28 · 310 m · Vendu 471 000 $ (4 431 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 524 039 $ Poids 66 % |
| 3 | 2570-2572, Avenue Ekers, Montréal 2026-06-30 · 368 m · Vendu 1 020 000 $ (4 136 $/m²) 246,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 134 862 $ Poids 65 % |
| 4 | 2565-2567, Avenue Ekers, Montréal 2026-06-08 · 375 m · Vendu 1 210 000 $ (4 979 $/m²) 243 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 346 258 $ Poids 65 % |
| 5 | 6650-6652, avenue Wilderton, Montréal 2026-06-02 · 419 m · Vendu 1 350 000 $ (5 359 $/m²) 251,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 502 023 $ Poids 64 % |
| 6 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-06-17 · 433 m · Vendu 1 065 000 $ (7 011 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 184 929 $ Poids 64 % |
| 7 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 462 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 499 900 $ Poids 63 % |
| 8 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-04-08 · 433 m · Vendu 1 390 000 $ (9 044 $/m²) 153,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 585 432 $ Poids 62 % |
| 9 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-04-08 · 433 m · Vendu 875 000 $ (5 776 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 998 024 $ Poids 62 % |
| 10 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 549 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 171 750 $ Poids 61 % |
| 11 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-06-12 · 636 m · Vendu 1 210 000 $ (7 961 $/m²) 152 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 346 258 $ Poids 58 % |
| 12 | 6111, Avenue du Boisé, Montréal 2026-06-05 · 636 m · Vendu 680 000 $ (7 288 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 756 575 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.