1940-1942 Avenue EKERS · Montréal
Valeur estimée
1 559 100 $
Unifamiliale · 7 048 $/m² · 221,2 m² · constr. 1958 · terrain 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 800 $
Rôle antérieur 980 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944187925550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F47368000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 800 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
980 000 $
ID provincial
66023944187925550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
6 219
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 214 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 372 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 546 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 949 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 047 949 $ Poids 72 % |
| 3 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 965 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 2 718 914 $ Poids 62 % |
| 4 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 161 262 $ Poids 53 % |
| 5 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 755 m · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −144 020 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 2 445 786 $ Poids 53 % |
| 6 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −29 735 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 719 992 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +95 117 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 382 374 $ Poids 50 % |
| 8 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +34 589 $ | 857 262 $ Poids 50 % |
| 9 | 734, avenue Pratt, Montréal 2026-03-18 · 675 m · Vendu 3 450 000 $ (13 264 $/m²) 260,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +263 476 $ · Ajust. superficie −257 987 $ · Ajust. âge +345 000 $ | 3 800 489 $ Poids 47 % |
| 10 | 10, avenue Ainslie, Montréal 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 2 737 500 $ (11 749 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +253 663 $ · Ajust. superficie −69 319 $ · Ajust. âge −273 750 $ | 2 648 094 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 907 m · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −49 502 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 113 343 $ Poids 45 % |
| 12 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 543 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +219 405 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 604 729 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.