6415 Avenue LENNOX · Montréal
Valeur estimée
2 073 600 $
Maison mobile · 7 516 $/m² · 275,9 m² · constr. 1955 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
—
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 703 200 $
Rôle antérieur 1 562 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944194818770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F49229400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 400 $
Valeur bâtiment
948 800 $
Rôle antérieur
1 562 600 $
ID provincial
66023944194818770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
6 112
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, avenue Pratt, Montréal 2026-03-18 · 527 m · Vendu 3 450 000 $ (13 264 $/m²) 260,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +263 476 $ · Ajust. superficie +104 787 $ · Ajust. âge +345 000 $ | 4 163 263 $ Poids 80 % |
| 2 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 671 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +65 307 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 848 417 $ Poids 65 % |
| 3 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 671 m · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +65 307 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 848 417 $ Poids 65 % |
| 4 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 761 m · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie +110 928 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 2 665 484 $ Poids 64 % |
| 5 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 2 133 451 $ Poids 63 % |
| 6 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie +61 450 $ · Ajust. âge +113 250 $ | 2 649 329 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 729 m · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +58 809 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 221 655 $ Poids 52 % |
| 8 | 5608, avenue Stirling, Montréal 2025-06-20 · 868 m · Vendu 2 600 000 $ (8 480 $/m²) 306,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −130 170 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 944 528 $ Poids 41 % |
| 9 | 16-20, avenue Willowdale, Montréal 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (4 800 $/m²) 290,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +185 546 $ · Ajust. superficie −35 283 $ · Ajust. âge +62 775 $ | 1 608 038 $ Poids 39 % |
| 10 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 873 m · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie +309 115 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 3 058 841 $ Poids 39 % |
| 11 | 58, avenue Claude-Champagne, Montréal 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 2 199 000 $ (8 838 $/m²) 248,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +119 761 $ · Ajust. âge +219 900 $ | 2 742 425 $ Poids 37 % |
| 12 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +81 909 $ · Ajust. âge +99 675 $ | 2 424 515 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.