810 Avenue OGILVY · Montréal
Valeur estimée
1 386 500 $
Autre · 2 936 $/m² · 472,3 m² · constr. 1956 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 700 $
Rôle antérieur 998 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944299287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58600600
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 600 $
Valeur bâtiment
636 100 $
Rôle antérieur
998 900 $
ID provincial
66023944299287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
7 152
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 905 000 $ (3 985 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +77 340 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +190 500 $ | 2 161 482 $ Poids 51 % |
| 2 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 765 000 $ (3 692 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +93 120 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +176 500 $ | 2 024 096 $ Poids 39 % |
| 3 | 951-953, rue Dunlop, Montréal 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (5 722 $/m²) 419,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +222 124 $ · Ajust. superficie +151 359 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 533 483 $ Poids 38 % |
| 4 | 690, avenue Hartland, Montréal 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 5 600 000 $ (10 963 $/m²) 510,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +70 614 $ · Ajust. superficie −211 042 $ · Ajust. âge +560 000 $ | 6 019 573 $ Poids 28 % |
| 5 | 905, Avenue Pratt, Montréal 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (3 536 $/m²) 417,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +97 602 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 841 902 $ Poids 26 % |
| 6 | 485 et 487, avenue Stuart, Montréal 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 1 990 000 $ (4 707 $/m²) 422,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +151 976 $ · Ajust. superficie +116 491 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 2 059 467 $ Poids 21 % |
| 7 | 630, boulevard Dollard, Montréal 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 731 000 $ (4 318 $/m²) 400,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +142 939 $ · Ajust. superficie +154 145 $ · Ajust. âge +173 100 $ | 2 201 184 $ Poids 17 % |
| 8 | 621, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 2 500 000 $ (4 587 $/m²) 545 m² · constr. 1959 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −166 743 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 2 527 413 $ Poids 13 % |
| 9 | 6300, Northcrest, Montréal 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 5 825 000 $ (11 168 $/m²) 521,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 136 286 $ · Ajust. superficie −275 280 $ · Ajust. âge −582 500 $ | 6 103 506 $ Poids 12 % |
| 10 | 5832, place Plantagenet, Montréal 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 869 500 $ (2 266 $/m²) 383,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 300 $ · Ajust. superficie +100 388 $ · Ajust. âge +4 348 $ | 1 009 536 $ Poids 7 % |
| 11 | 2940, avenue Van Horne, Montréal 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (579 $/m²) 538,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 338 891 $ Poids 7 % |
| 12 | 2940, avenue Van Horne, Montréal 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (553 $/m²) 538,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +19 370 $ | 325 707 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.