1010 Rue JARRY O · Montréal
Valeur estimée
716 300 $
Autre · 9 693 $/m² · 73,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 911 700 $
Rôle antérieur 1 654 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944301681560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58624800
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 470 800 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
1 654 700 $
ID provincial
66023944301681560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, chemin Régent, Mont-Royal 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (7 141 $/m²) 76,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 598 957 $ Poids 47 % |
| 2 | 131, chemin Bates, Mont-Royal 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (6 195 $/m²) 72,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 414 994 $ Poids 39 % |
| 3 | 205, chemin Bates, Mont-Royal 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 511 $/m²) 81,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 452 584 $ Poids 31 % |
| 4 | 155, chemin Bates, Mont-Royal 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (7 088 $/m²) 78,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 272 $ Poids 31 % |
| 5 | 1085, avenue Pratt, Montréal 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (6 632 $/m²) 66,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 440 228 $ Poids 30 % |
| 6 | 131, Chemin Bates, Mont-Royal 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (6 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 519 078 $ Poids 28 % |
| 7 | 240, chemin Bates, Mont-Royal 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 444 000 $ (5 774 $/m²) 76,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 142 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 520 881 $ Poids 27 % |
| 8 | 1085, avenue Pratt, Montréal 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 772 $/m²) 66,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 414 505 $ Poids 26 % |
| 9 | 2285, avenue Ekers, Mont-Royal 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 665 $ Poids 26 % |
| 10 | 2285, avenue Ekers, Mont-Royal 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 478 000 $ (6 442 $/m²) 74,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 454 453 $ Poids 25 % |
| 11 | 2285, avenue Ekers, Mont-Royal 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 444 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 659 $ Poids 24 % |
| 12 | 2285, avenue Ekers, Mont-Royal 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 193 $/m²) 76,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 053 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.