790 Rue JARRY O · Montréal
Valeur estimée
1 486 100 $
Autre · 5 209 $/m² · 285,3 m² · constr. 1975 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 019 300 $
Rôle antérieur 1 771 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944313583350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58626000
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 600 $
Valeur bâtiment
1 278 700 $
Rôle antérieur
1 771 300 $
ID provincial
66023944313583350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
6 632
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, avenue Lockhart, Mont-Royal 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 770 000 $ (6 614 $/m²) 267,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 319 $ · Ajust. superficie +58 537 $ · Ajust. âge +177 000 $ | 2 027 856 $ Poids 40 % |
| 2 | 51, avenue Vivian, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 2 168 000 $ (8 449 $/m²) 256,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +200 652 $ · Ajust. superficie +121 242 $ · Ajust. âge +216 800 $ | 2 706 694 $ Poids 34 % |
| 3 | 162, avenue Trenton, Mont-Royal 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 835 $/m²) 319,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie −65 392 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 375 661 $ Poids 32 % |
| 4 | 1743-1745, chemin Canora, Mont-Royal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (6 266 $/m²) 271,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 935 299 $ Poids 31 % |
| 5 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 137 $ · Ajust. âge +81 192 $ | 931 252 $ Poids 27 % |
| 6 | 2285-2287, Chemin de Bedford, Montréal 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 304 $/m²) 290,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 364 024 $ Poids 23 % |
| 7 | 1761 et 1763, avenue du Manoir, Montréal 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 660 000 $ (5 351 $/m²) 310,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −66 625 $ · Ajust. âge +166 000 $ | 1 780 307 $ Poids 23 % |
| 8 | 57-59, avenue Dobie, Mont-Royal 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (6 815 $/m²) 256,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +97 109 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 178 494 $ Poids 22 % |
| 9 | 822-824, Ch Canora, Mont-Royal 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 433 000 $ (1 760 $/m²) 246 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 546 413 $ Poids 20 % |
| 10 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +178 733 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 365 516 $ Poids 20 % |
| 11 | 816-818, Chemin Canora, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 281 $/m²) 242,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +70 543 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 955 067 $ Poids 20 % |
| 12 | 965 et 967, avenue Pratt, Montréal 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 827 $/m²) 283 m² · constr. 1942 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 957 292 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.