690-700 Rue JARRY O · Montréal
Valeur estimée
815 800 $
Autre · 1 657 $/m² · 492,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
2 $
Rôle antérieur 2 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944314880580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F58626700
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
2 $
ID provincial
66023944314880580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 877 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, 959, 961, 963, avenue Rockland, Montréal 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (2 380 $/m²) 470,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 361 486 $ Poids 22 % |
| 2 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 905 000 $ (3 985 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +77 340 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +190 500 $ | 2 201 136 $ Poids 18 % |
| 3 | 1615, avenue Ducharme, Montréal 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (1 600 $/m²) 487,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 902 831 $ Poids 16 % |
| 4 | 1615, avenue Ducharme, Montréal 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 822 000 $ (1 686 $/m²) 487,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 975 955 $ Poids 15 % |
| 5 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 1 765 000 $ (3 692 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +93 120 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +176 500 $ | 2 060 836 $ Poids 14 % |
| 6 | 951-953, rue Dunlop, Montréal 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 2 400 000 $ (5 722 $/m²) 419,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +222 124 $ · Ajust. superficie +208 298 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 590 421 $ Poids 13 % |
| 7 | 1533-1539, avenue Van Horne, Montréal 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 1 466 800 $ (3 380 $/m²) 434 m² · constr. 1933 Ajust. marché +135 917 $ · Ajust. superficie +98 350 $ · Ajust. âge +146 680 $ | 1 847 747 $ Poids 11 % |
| 8 | 905, Avenue Pratt, Montréal 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 536 $/m²) 417,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +132 789 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 877 088 $ Poids 8 % |
| 9 | 690, avenue Hartland, Montréal 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 5 600 000 $ (10 963 $/m²) 510,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +70 614 $ · Ajust. superficie −101 958 $ · Ajust. âge +560 000 $ | 6 128 657 $ Poids 8 % |
| 10 | 859-865, avenue McEachran, Montréal 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (3 901 $/m²) 410,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +214 310 $ · Ajust. superficie +160 156 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 134 466 $ Poids 8 % |
| 11 | 6300, Northcrest, Montréal 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 5 825 000 $ (11 168 $/m²) 521,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 136 286 $ · Ajust. superficie −164 163 $ · Ajust. âge −582 500 $ | 6 214 623 $ Poids 5 % |
| 12 | 1564A, 1564, 1566, 1568, avenue Van Horne, Montréal 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (977 $/m²) 491,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 703 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.