690 Rue JARRY O · Montréal
Valeur estimée
1 078 600 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
1 360 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 000 $
Rôle antérieur 1 307 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944314880580009000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58626701
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 224 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
1 307 900 $
ID provincial
66023944314880580009000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
6 702
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Chemin Dunraven, Mont-Royal 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 3 250 000 $ (9 111 $/m²) 356,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +131 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 381 945 $ Poids 31 % |
| 2 | 215, avenue Trenton, Mont-Royal 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 499 $/m²) 115,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 29 % |
| 3 | 944, boulevard Graham, Mont-Royal 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 363 000 $ (3 966 $/m²) 343,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 418 336 $ Poids 29 % |
| 4 | 43, Vivian, Mont-Royal 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 679 $/m²) 175,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 64, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (10 421 $/m²) 140,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 595 125 $ Poids 28 % |
| 6 | 214 à 216, avenue Dresden, Mont-Royal 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 537 650 $ (2 424 $/m²) 221,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 650 $ Poids 28 % |
| 7 | 146, avenue Lockhart, Mont-Royal 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 770 000 $ (6 614 $/m²) 267,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 792 319 $ Poids 27 % |
| 8 | 122, avenue Dunrae, Mont-Royal 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (9 302 $/m²) 172 m² · constr. 1939 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 748 260 $ Poids 27 % |
| 9 | 306, chemin Clyde, Mont-Royal 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 678 419 $ (4 374 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 974 $ Poids 27 % |
| 10 | 36, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 955 $/m²) 201,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 168, avenue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (8 510 $/m²) 202,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +141 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 866 528 $ Poids 27 % |
| 12 | 177, avenue Dresden, Mont-Royal 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 430 000 $ (7 402 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 032 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.