565-569 Rue JARRY O · Montréal
Valeur estimée
1 556 900 $
Autre · 4 538 $/m² · 343,1 m² · constr. 1950 · terrain 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 900 $
Rôle antérieur 1 007 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944315862650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F58629600
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
921 500 $
Rôle antérieur
1 007 800 $
ID provincial
66023944315862650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
6 926
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Balfour, Mont-Royal 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 2 975 000 $ (9 123 $/m²) 326,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 545 $ · Ajust. âge +267 750 $ | 3 320 295 $ Poids 38 % |
| 2 | 1060, Chemin Dunraven, Mont-Royal 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 3 250 000 $ (9 111 $/m²) 356,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +131 945 $ · Ajust. superficie −61 957 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 3 433 738 $ Poids 38 % |
| 3 | 944, boulevard Graham, Mont-Royal 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 363 000 $ (3 966 $/m²) 343,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 336 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −61 335 $ | 1 355 811 $ Poids 35 % |
| 4 | 115, avenue Vivian, Mont-Royal 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 2 900 000 $ (8 662 $/m²) 334,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge +261 000 $ | 3 436 417 $ Poids 34 % |
| 5 | 162, avenue Trenton, Mont-Royal 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (3 835 $/m²) 319,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie +45 448 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 486 502 $ Poids 29 % |
| 6 | 87, avenue Henley, Mont-Royal 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 3 280 000 $ (8 571 $/m²) 382,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +303 569 $ · Ajust. superficie −169 700 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 3 479 470 $ Poids 24 % |
| 7 | 934-936 et 938, avenue Davaar, Montréal 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 631 000 $ (1 899 $/m²) 332,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 762 754 $ Poids 19 % |
| 8 | 923-927, avenue Rockland, Montréal 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 331 $/m²) 360,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 340 075 $ Poids 19 % |
| 9 | 1761 et 1763, avenue du Manoir, Montréal 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 660 000 $ (5 351 $/m²) 310,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +88 030 $ · Ajust. âge +166 000 $ | 1 934 962 $ Poids 18 % |
| 10 | 901, chemin Canora, Mont-Royal 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 2 395 000 $ (7 403 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +72 553 $ · Ajust. âge +119 750 $ | 2 713 661 $ Poids 17 % |
| 11 | 964-966, avenue Pratt, Montréal 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 637 500 $ (1 964 $/m²) 324,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 681 167 $ Poids 15 % |
| 12 | 964-966, avenue Pratt, Montréal 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 637 500 $ (1 964 $/m²) 324,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 681 167 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.