555-557 Rue JARRY O · Montréal
Valeur estimée
1 343 400 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 291,8 m² · constr. 1946 · terrain 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 518 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944315903410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58629500
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
66023944315903410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
7 008
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 2 575 000 $ (9 491 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 286 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 2 929 786 $ Poids 41 % |
| 2 | 250, avenue Lockhart, Mont-Royal 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 2 214 000 $ (8 330 $/m²) 265,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +205 154 $ · Ajust. superficie +108 284 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 2 505 299 $ Poids 36 % |
| 3 | 67, avenue Balfour, Mont-Royal 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 2 975 000 $ (9 123 $/m²) 326,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 459 $ · Ajust. âge +208 250 $ | 3 026 791 $ Poids 31 % |
| 4 | 146, avenue Lockhart, Mont-Royal 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 770 000 $ (6 614 $/m²) 267,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 319 $ · Ajust. superficie +80 034 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 828 103 $ Poids 30 % |
| 5 | 51, avenue Vivian, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 2 168 000 $ (8 449 $/m²) 256,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +200 652 $ · Ajust. superficie +148 701 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 2 528 193 $ Poids 24 % |
| 6 | 115, avenue Vivian, Mont-Royal 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 2 900 000 $ (8 662 $/m²) 334,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −186 231 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 3 156 239 $ Poids 24 % |
| 7 | 131, Avenue Cornwall, Mont-Royal 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (9 481 $/m²) 242,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +233 223 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 2 612 258 $ Poids 21 % |
| 8 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +155 499 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 1 886 744 $ Poids 20 % |
| 9 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 255 $ · Ajust. âge −16 238 $ | 843 939 $ Poids 19 % |
| 10 | 901, chemin Canora, Mont-Royal 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 2 395 000 $ (7 403 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −117 344 $ · Ajust. âge +71 850 $ | 2 475 864 $ Poids 14 % |
| 11 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +111 222 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 2 304 457 $ Poids 14 % |
| 12 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +203 879 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 2 159 413 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.