535 Rue JARRY O · Montréal
Valeur estimée
969 200 $
Autre · 8 010 $/m² · 121 m² · constr. 1960 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
980 500 $
Rôle antérieur 816 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944315975930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F58629330
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
775 900 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
816 600 $
ID provincial
66023944315975930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
6 929
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, avenue Greenoch, Mont-Royal 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (9 984 $/m²) 122,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 336 740 $ Poids 43 % |
| 2 | 310, avenue Monmouth, Mont-Royal 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (10 570 $/m²) 121,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 526 079 $ Poids 39 % |
| 3 | 140, avenue Appin, Mont-Royal 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 386 128 $ (3 289 $/m²) 117,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 780 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +38 613 $ | 466 441 $ Poids 34 % |
| 4 | 407, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 292 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 715 533 $ Poids 34 % |
| 5 | 259, rue Trenton, Mont-Royal 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 888 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 249 $ Poids 34 % |
| 6 | 215, avenue Trenton, Mont-Royal 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (9 499 $/m²) 115,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 292 504 $ Poids 33 % |
| 7 | 410, avenue Greenoch, Mont-Royal 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 002 $/m²) 122,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 251 432 $ Poids 32 % |
| 8 | 112, avenue Wicksteed, Mont-Royal 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (9 047 $/m²) 143,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 679 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 327 321 $ Poids 24 % |
| 9 | 131, chemin Bates, Mont-Royal 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (9 508 $/m²) 122 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 127 835 $ Poids 23 % |
| 10 | 131, chemin Bates, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (9 304 $/m²) 127,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 053 906 $ Poids 23 % |
| 11 | 1455, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (7 783 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 387 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 941 271 $ Poids 22 % |
| 12 | 64, avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 1 460 000 $ (10 421 $/m²) 140,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −99 522 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 641 603 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.