201-301 Rue JARRY O · Montréal
Valeur estimée
1 023 000 $
Autre · terrain 97 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 958,3 m²
Frontage
—
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
39 555 500 $
Rôle antérieur 26 292 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944319770680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F69186300
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 428 300 $
Valeur bâtiment
12 127 200 $
Rôle antérieur
26 292 700 $
ID provincial
66023944319770680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
1 465 000 $
$/m² médian
7 166
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027-1029, avenue Ball, Montréal 2026-05-15 · 896 m · Vendu 835 000 $ (5 142 $/m²) 162,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 48 % |
| 2 | 7760-7762, avenue Stuart, Montréal 2026-08-10 · 936 m · Vendu 855 000 $ (5 207 $/m²) 164,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 7845, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-02-17 · 938 m · Vendu 477 500 $ (6 333 $/m²) 75,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 677 $ Poids 44 % |
| 4 | 7588, avenue Stuart, Montréal 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 017 $/m²) 267,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 42 % |
| 5 | 1001-1003, Ball Avenue, Montréal 2025-07-23 · 876 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 845 $ Poids 37 % |
| 6 | 7744-7748, Avenue Stuart, Montréal 2025-08-29 · 952 m · Vendu 760 000 $ (4 626 $/m²) 164,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 758 $ Poids 36 % |
| 7 | 7587, avenue Wiseman, Montréal 2025-09-17 · 993 m · Vendu 513 000 $ (5 706 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 536 $ Poids 36 % |
| 8 | 1175, chemin Netherton, Mont-Royal 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 735 000 $ (5 677 $/m²) 305,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 438 $ Poids 35 % |
| 9 | 7426-7428, avenue Wiseman, Montréal 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 996 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 35 % |
| 10 | 7430, avenue d'Outremont, Montréal 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 022 $/m²) 261,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 104 $ Poids 35 % |
| 11 | 372, avenue Melbourne, Mont-Royal 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (6 038 $/m²) 347,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +194 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 294 591 $ Poids 34 % |
| 12 | 7485-7487, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 990 $/m²) 187,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 321 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.