400 Rue JARRY O · Montréal
Valeur estimée
4 120 700 $
Condo / multirésidentiel · 648 $/m² · 6 355,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 355,5 m²
Étages × logements
5 × 95
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
16 262 400 $
Rôle antérieur 14 784 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944336347250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F58611155
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 169 300 $
Valeur bâtiment
11 093 100 $
Rôle antérieur
14 784 000 $
ID provincial
66023944336347250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
981 250 $
$/m² médian
6 922
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, avenue Ducharme, Montréal 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 827 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 000 $ Poids 13 % |
| 2 | 1585, avenue Ducharme, Montréal 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché −7 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 776 $ Poids 12 % |
| 3 | 1400, Croissant Merit, Mont-Royal 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +78 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 832 426 $ Poids 9 % |
| 4 | 1009, boulevard Laird, Mont-Royal 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (312 $/m²) 2 275,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +52 923 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 011 423 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.