51-57 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 398 900 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 309,7 m² · constr. 1928 · terrain 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 500 $
Rôle antérieur 800 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944454623390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F69186212
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
688 700 $
Rôle antérieur
800 400 $
ID provincial
66023944454623390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 993 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 374
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, avenue Ellerton, Mont-Royal 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 2 070 000 $ (6 559 $/m²) 315,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 086 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −207 000 $ | 2 001 737 $ Poids 29 % |
| 2 | 1175, chemin Netherton, Mont-Royal 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 735 000 $ (5 677 $/m²) 305,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 438 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −173 500 $ | 1 643 577 $ Poids 24 % |
| 3 | 425, avenue Lockhart, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 2 005 000 $ (7 350 $/m²) 272,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 282 $ · Ajust. superficie +135 602 $ · Ajust. âge −200 500 $ | 1 965 385 $ Poids 21 % |
| 4 | 315, Beverley Avenue, Mont-Royal 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 3 075 000 $ (10 128 $/m²) 303,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 083 328 $ Poids 19 % |
| 5 | 315, avenue Melbourne, Mont-Royal 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 2 010 000 $ (6 482 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +186 029 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −201 000 $ | 1 993 732 $ Poids 19 % |
| 6 | 372, Avenue Revere, Mont-Royal 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 988 000 $ (6 561 $/m²) 303 m² · constr. 1956 Ajust. marché +164 161 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −198 800 $ | 1 975 340 $ Poids 18 % |
| 7 | 356, avenue Vivian, Mont-Royal 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 2 350 000 $ (7 947 $/m²) 295,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +210 003 $ · Ajust. superficie +55 631 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 380 633 $ Poids 17 % |
| 8 | 372, avenue Melbourne, Mont-Royal 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (6 038 $/m²) 347,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +194 591 $ · Ajust. superficie −115 023 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 969 568 $ Poids 17 % |
| 9 | 349, avenue Lethbridge, Mont-Royal 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 2 350 000 $ (8 336 $/m²) 281,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +217 756 $ · Ajust. superficie +115 874 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 448 631 $ Poids 17 % |
| 10 | 365, avenue Revere, Mont-Royal 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 1 805 000 $ (6 025 $/m²) 299,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 230 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge −180 500 $ | 1 750 155 $ Poids 16 % |
| 11 | 360, avenue Simcoe, Mont-Royal 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (6 595 $/m²) 295,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +46 162 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 904 042 $ Poids 16 % |
| 12 | 405, avenue Dobie, Mont-Royal 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (6 802 $/m²) 286,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +364 689 $ · Ajust. superficie +78 218 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 197 907 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.