80 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
4 568 100 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 984,1 m² · constr. 1937 · terrain 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
984,1 m²
Étages × logements
3 × 15
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 384 200 $
Rôle antérieur 2 729 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944464074160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69186175
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 800 $
Valeur bâtiment
2 772 400 $
Rôle antérieur
2 729 200 $
ID provincial
66023944464074160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 053 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
7 381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
5 618
Cette propriété : +502 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, chemin Dumfries, Mont-Royal 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 5 749 000 $ (8 845 $/m²) 650 m² · constr. 2010 Ajust. marché +770 044 $ · Ajust. superficie +1 437 250 $ · Ajust. âge −574 900 $ | 7 381 394 $ Poids 1 % |
| 2 | 323, avenue Simcoe, Mont-Royal 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 2 790 000 $ (7 596 $/m²) 367,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +258 528 $ · Ajust. superficie +697 500 $ · Ajust. âge −279 000 $ | 3 467 028 $ Poids 0 % |
| 3 | 56, Croissant Linwood, Mont-Royal 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 2 350 000 $ (5 696 $/m²) 412,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +556 615 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 3 259 115 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, Croissant Fernlea, Mont-Royal 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 2 784 100 $ (7 446 $/m²) 373,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +248 795 $ · Ajust. superficie +696 025 $ · Ajust. âge −278 410 $ | 3 450 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 372, avenue Melbourne, Mont-Royal 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 2 100 000 $ (6 038 $/m²) 347,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +194 591 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 609 591 $ Poids 0 % |
| 6 | 6541, rue Clark, Montréal 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 2 525 000 $ (7 501 $/m²) 336,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +233 693 $ · Ajust. superficie +631 250 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 3 642 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 433, avenue Ellerton, Mont-Royal 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 2 070 000 $ (6 559 $/m²) 315,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 086 $ · Ajust. superficie +517 500 $ · Ajust. âge −207 000 $ | 2 538 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 1285, Chemin Markham, Mont-Royal 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 508 $/m²) 356,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +205 724 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 643 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 374, avenue Barton, Mont-Royal 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 3 600 000 $ (10 019 $/m²) 359,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +715 653 $ · Ajust. superficie +900 000 $ · Ajust. âge −360 000 $ | 4 855 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 1175, chemin Netherton, Mont-Royal 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 735 000 $ (5 677 $/m²) 305,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 438 $ · Ajust. superficie +433 750 $ · Ajust. âge −173 500 $ | 2 065 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, avenue Revere, Mont-Royal 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 2 365 000 $ (7 068 $/m²) 334,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +209 870 $ · Ajust. superficie +591 250 $ · Ajust. âge −224 675 $ | 2 941 445 $ Poids 0 % |
| 12 | 6545, rue Clark, Montréal 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (6 885 $/m²) 305 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 257 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 920 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.