140-170 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 091 900 $
Autre · 2 260 $/m² · 483,1 m² · constr. 1944 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 624 300 $
Rôle antérieur 1 424 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944464258480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F69186180
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
857 000 $
Valeur bâtiment
767 300 $
Rôle antérieur
1 424 800 $
ID provincial
66023944464258480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7847, rue Durocher, Montréal 2026-02-10 · 958 m · Vendu 1 905 000 $ (4 021 $/m²) 473,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +156 296 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −104 775 $ | 1 975 217 $ Poids 61 % |
| 2 | 695, rue Jarry ouest, Montréal 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (1 788 $/m²) 503,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 919 172 $ Poids 51 % |
| 3 | 8545, boulevard de l'Acadie, Montréal 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (2 461 $/m²) 487,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 227 536 $ Poids 27 % |
| 4 | 8643, Avenue Wiseman, Montréal 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (1 979 $/m²) 459,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 009 342 $ Poids 20 % |
| 5 | 8360, rue Birnam, Montréal 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (3 498 $/m²) 557,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −129 965 $ · Ajust. âge −185 250 $ | 1 997 019 $ Poids 8 % |
| 6 | 825, avenue Outremont, Montréal 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (1 673 $/m²) 472,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 938 365 $ Poids 8 % |
| 7 | 790-794, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (1 525 $/m²) 491,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 827 749 $ Poids 7 % |
| 8 | 6806, Rue Clark, Montréal 2024-02-29 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (3 734 $/m²) 441,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +502 807 $ · Ajust. superficie +76 918 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 064 725 $ Poids 7 % |
| 9 | 790-794, avenue Bloomfield, Montréal 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 985 000 $ (2 002 $/m²) 491,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 162 098 $ Poids 6 % |
| 10 | 56, Croissant Linwood, Mont-Royal 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 2 350 000 $ (5 696 $/m²) 412,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +556 615 $ · Ajust. superficie +200 770 $ · Ajust. âge −176 250 $ | 2 931 134 $ Poids 4 % |
| 11 | 706, 706A, 708, avenue Bloomfield, Montréal 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 799 000 $ (1 908 $/m²) 418,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +158 835 $ · Ajust. superficie +61 337 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 099 072 $ Poids 1 % |
| 12 | 745, Avenue Outremont, Montréal 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 1 849 000 $ (4 356 $/m²) 424,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +490 626 $ · Ajust. superficie +127 622 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 652 148 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.