205-211 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 485 000 $
Autre · 2 376 $/m² · 625,1 m² · constr. 1962 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
625,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 176 900 $
Rôle antérieur 1 909 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944465107060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
30-F69186198
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
958 400 $
Valeur bâtiment
1 218 500 $
Rôle antérieur
1 909 600 $
ID provincial
66023944465107060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Jarry ouest, Montréal 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (1 788 $/m²) 503,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +108 901 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 127 134 $ Poids 26 % |
| 2 | 8400, Avenue Stuart, Montréal 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (1 885 $/m²) 673,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −45 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 933 $ Poids 10 % |
| 3 | 8360, rue Birnam, Montréal 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (3 498 $/m²) 557,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +118 420 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 2 420 904 $ Poids 8 % |
| 4 | 1777, chemin Dumfries, Mont-Royal 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 5 749 000 $ (8 845 $/m²) 650 m² · constr. 2010 Ajust. marché +770 044 $ · Ajust. superficie −110 115 $ · Ajust. âge −574 900 $ | 5 834 028 $ Poids 6 % |
| 5 | 714, avenue Bloomfield, Montréal 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 1 200 000 $ (1 928 $/m²) 622,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 429 741 $ Poids 3 % |
| 6 | 714, avenue Bloomfield, Montréal 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 1 445 000 $ (2 321 $/m²) 622,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +192 197 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 784 715 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.