301 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 018 600 $
Autre · constr. 1963 · terrain 4 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
9 059 100 $
Rôle antérieur 7 334 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944466156040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F68312760
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 438 200 $
Valeur bâtiment
2 620 900 $
Rôle antérieur
7 334 600 $
ID provincial
66023944466156040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7925 et 7927, rue Durocher, Montréal 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 488 800 $ Poids 41 % |
| 2 | 7949-7951, Avenue Querbes, Montréal 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 729 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 782 800 $ Poids 38 % |
| 3 | 400, rue Saint-Roch, Montréal 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 489 $/m²) 60,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 416, rue Saint-Roch, Montréal 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (7 043 $/m²) 65,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 421 626 $ Poids 38 % |
| 5 | 414, rue Saint-Roch, Montréal 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (6 631 $/m²) 65,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 985 $ Poids 37 % |
| 6 | 8170-8172, avenue Querbes, Montréal 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 777 500 $ (4 012 $/m²) 193,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 865 054 $ Poids 37 % |
| 7 | 7847, rue Durocher, Montréal 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 1 905 000 $ (4 021 $/m²) 473,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +156 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 2 137 496 $ Poids 37 % |
| 8 | 7230, rue Alexandra, Montréal 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (9 148 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 250, rue Castelnau Ouest, Montréal 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 908 870 $ (10 532 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 887 $ | 829 444 $ Poids 36 % |
| 10 | 404, rue Saint-Roch, Montréal 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (6 598 $/m²) 63,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 409 099 $ Poids 36 % |
| 11 | 7230, rue Alexandra, Montréal 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (8 247 $/m²) 48,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 36 % |
| 12 | 7230, rue Alexandra, Montréal 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (7 511 $/m²) 65,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 742 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.