340 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 034 600 $
Autre · 2 504 $/m² · 413,1 m² · constr. 1929 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
—
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 700 $
Rôle antérieur 1 182 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944466884520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F68496200
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
901 800 $
Rôle antérieur
1 182 200 $
ID provincial
66023944466884520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
5 316
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7847, rue Durocher, Montréal 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 1 905 000 $ (4 021 $/m²) 473,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +156 296 $ · Ajust. superficie −122 028 $ · Ajust. âge −190 500 $ | 1 748 768 $ Poids 37 % |
| 2 | 740-748, Rue de Liège Ouest, Montréal 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (3 309 $/m²) 483,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 272 $ · Ajust. superficie −116 625 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 454 647 $ Poids 23 % |
| 3 | 7512-7516, avenue de l'Épée, Montréal 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 004 500 $ (2 918 $/m²) 344,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +89 139 $ · Ajust. superficie +100 538 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 1 184 132 $ Poids 23 % |
| 4 | 7022, Avenue d'Outremont, Montréal 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 649 $/m²) 377,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +47 152 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 039 704 $ Poids 18 % |
| 5 | 129 et 131, avenue Beaumont, Montréal 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 988 000 $ (2 837 $/m²) 348,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +91 907 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 062 692 $ Poids 16 % |
| 6 | 7010, Avenue Querbes, Montréal 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (2 586 $/m²) 334,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +101 628 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 065 013 $ Poids 14 % |
| 7 | 8643, Avenue Wiseman, Montréal 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (1 979 $/m²) 459,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −46 301 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 894 588 $ Poids 14 % |
| 8 | 7534-7538, Avenue Querbes, Montréal 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (990 $/m²) 353,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 451 338 $ Poids 14 % |
| 9 | 6955, rue Durocher, Montréal 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (2 771 $/m²) 339,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +102 397 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 997 990 $ Poids 13 % |
| 10 | 8545, boulevard de l'Acadie, Montréal 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (2 461 $/m²) 487,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −91 778 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 099 417 $ Poids 12 % |
| 11 | 6541, rue Clark, Montréal 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 2 525 000 $ (7 501 $/m²) 336,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +233 693 $ · Ajust. superficie +286 932 $ · Ajust. âge +176 750 $ | 3 222 374 $ Poids 10 % |
| 12 | 372, avenue Melbourne, Mont-Royal 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 2 100 000 $ (6 038 $/m²) 347,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +194 591 $ · Ajust. superficie +197 139 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 281 730 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.