555 Rue JARRY E app. 309 app. 309 · Montréal
Valeur estimée
1 313 100 $
Unifamiliale · 9 131 $/m² · 143,8 m² · constr. 2019 · terrain 46,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 363 900 $
Rôle antérieur 1 207 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944479521390010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F68000772
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
1 270 500 $
Rôle antérieur
1 207 000 $
ID provincial
66023944479521390010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8016, Avenue Champagneur, Montréal 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 856 241 $ Poids 28 % |
| 2 | 8430, avenue Champagneur, Montréal 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 978 000 $ (6 703 $/m²) 145,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 159 385 $ Poids 23 % |
| 3 | 8050, Avenue Wiseman, Montréal 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 899 $/m²) 158,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 817 228 $ Poids 20 % |
| 4 | 6606, avenue Casgrain, Montréal 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (9 547 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 361 457 $ Poids 17 % |
| 5 | 8125, avenue d'Outremont, Montréal 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (6 084 $/m²) 124,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +59 925 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 960 386 $ Poids 17 % |
| 6 | 6782, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (10 287 $/m²) 160,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −85 380 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 816 672 $ Poids 14 % |
| 7 | 6996, rue Marconi, Montréal 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 1 435 000 $ (11 237 $/m²) 127,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +268 374 $ · Ajust. superficie +90 460 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 937 334 $ Poids 13 % |
| 8 | 6790, rue Clark, Montréal 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 078 000 $ (8 324 $/m²) 129,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 772 $ · Ajust. superficie +59 519 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 1 382 021 $ Poids 10 % |
| 9 | 8125, avenue d'Outremont, Montréal 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (6 728 $/m²) 124,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +66 275 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 153 233 $ Poids 8 % |
| 10 | 6540, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (10 324 $/m²) 169,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −132 670 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 863 378 $ Poids 7 % |
| 11 | 8134, avenue d'Outremont, Montréal 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 311 $/m²) 129,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 749 988 $ Poids 6 % |
| 12 | 6782, rue Saint-Urbain, Montréal 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 719 127 $ (4 483 $/m²) 160,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +118 354 $ · Ajust. superficie −37 212 $ · Ajust. âge +71 913 $ | 872 182 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.