533 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 151 700 $
Autre · 2 969 $/m² · 387,9 m² · constr. 2019 · terrain 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,2 m²
Frontage
—
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
2 667 600 $
Rôle antérieur 2 340 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944479521390010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F68000752
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 400 $
Valeur bâtiment
2 209 200 $
Rôle antérieur
2 340 000 $
ID provincial
66023944479521390010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6889-6991-6993, rue Saint-Dominique, Montréal 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (1 971 $/m²) 377,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 898 308 $ Poids 26 % |
| 2 | 7512-7516, avenue de l'Épée, Montréal 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 004 500 $ (2 918 $/m²) 344,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +89 139 $ · Ajust. superficie +63 766 $ · Ajust. âge +100 450 $ | 1 257 855 $ Poids 20 % |
| 3 | 7956, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 791 $/m²) 322,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +91 256 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 092 605 $ Poids 20 % |
| 4 | 129 et 131, avenue Beaumont, Montréal 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 988 000 $ (2 837 $/m²) 348,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +56 165 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 1 101 050 $ Poids 16 % |
| 5 | 7077-7081, avenue Querbes, Montréal 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 819 000 $ (2 591 $/m²) 316,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +93 015 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 004 243 $ Poids 13 % |
| 6 | 7077-7081, avenue Querbes, Montréal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 819 000 $ (2 591 $/m²) 316,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +93 015 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 004 243 $ Poids 13 % |
| 7 | 7417-7425, avenue Champagneur, Montréal 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 1 237 000 $ (3 843 $/m²) 321,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +114 486 $ · Ajust. superficie +126 813 $ · Ajust. âge +123 700 $ | 1 601 999 $ Poids 13 % |
| 8 | 7010, Avenue Querbes, Montréal 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (2 586 $/m²) 334,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +69 045 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 097 305 $ Poids 13 % |
| 9 | 7022, Avenue d'Outremont, Montréal 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 649 $/m²) 377,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 206 326 $ Poids 13 % |
| 10 | 6955, rue Durocher, Montréal 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (2 771 $/m²) 339,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +67 479 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 151 073 $ Poids 12 % |
| 11 | 7534-7538, Avenue Querbes, Montréal 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (990 $/m²) 353,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 359 $ Poids 12 % |
| 12 | 6541, rue Clark, Montréal 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 2 525 000 $ (7 501 $/m²) 336,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +233 693 $ · Ajust. superficie +192 413 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 3 203 606 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.