571 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
761 200 $
Autre · 4 365 $/m² · 174,4 m² · constr. 2019 · terrain 71,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 600 $
Rôle antérieur 1 007 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944479521390010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F68000753
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
1 005 300 $
Rôle antérieur
1 007 500 $
ID provincial
66023944479521390010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7925 et 7927, rue Durocher, Montréal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 827 $ Poids 42 % |
| 2 | 8034-8036, avenue Querbes, Montréal 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 107 343 $ (627 $/m²) 171,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +10 734 $ | 128 995 $ Poids 32 % |
| 3 | 7963-7965, avenue Querbes, Montréal 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 663 $/m²) 171,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 755 130 $ Poids 32 % |
| 4 | 8170-8172, avenue Querbes, Montréal 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 777 500 $ (4 012 $/m²) 193,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −38 915 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 826 139 $ Poids 31 % |
| 5 | 8251-8253, Querbes, Montréal 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 383 $/m²) 196,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −47 778 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 974 539 $ Poids 28 % |
| 6 | 7056, rue Clark, Montréal 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 99 000 $ (583 $/m²) 169,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 119 415 $ Poids 28 % |
| 7 | 530-532, rue Saint-Roch, Montréal 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 005 $ Poids 26 % |
| 8 | 7976-7978, avenue Champagneur, Montréal 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (4 287 $/m²) 176,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 893 854 $ Poids 26 % |
| 9 | 7949-7951, Avenue Querbes, Montréal 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 729 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 818 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 781 182 $ Poids 25 % |
| 10 | 130, Avenue Beaumont, Montréal 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 1 691 000 $ (9 276 $/m²) 182,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 654 360 $ Poids 25 % |
| 11 | 7793 - 7797, Avenue Bloomfield, Montréal 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 849 $/m²) 189,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 619 $ Poids 24 % |
| 12 | 7532, Avenue Bloomfield, Montréal 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 475 $/m²) 174,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 922 219 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.