555 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
359 000 $
Autre · constr. 2019 · terrain 0,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,2 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 300 $
Rôle antérieur 3 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944479521390010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F68000805
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
3 800 $
ID provincial
66023944479521390010035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 9 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 937 000 $ (9 503 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 932 315 $ Poids 36 % |
| 3 | 75, rue De Castelnau Ouest, Montréal 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 711 000 $ (9 000 $/m²) 79 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 716 410 $ Poids 36 % |
| 4 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (8 117 $/m²) 46,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 377 854 $ Poids 36 % |
| 5 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (8 744 $/m²) 78,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 694 243 $ Poids 36 % |
| 6 | 196, rue Gary-Carter, Montréal 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (7 148 $/m²) 90,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 737 003 $ Poids 33 % |
| 7 | 170, rue Gary-Carter, Montréal 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (6 927 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 745 656 $ Poids 32 % |
| 8 | 174, rue Gary-Carter, Montréal 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 074 $/m²) 113,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 806 431 $ Poids 32 % |
| 9 | 186, Gary-Carter, Montréal 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 459 $/m²) 104,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 801 597 $ Poids 32 % |
| 10 | 7230, rue Alexandra, Montréal 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (9 148 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 448 800 $ Poids 30 % |
| 11 | 7925 et 7927, rue Durocher, Montréal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 30 % |
| 12 | 7230, rue Alexandra, Montréal 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (8 247 $/m²) 48,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 413 044 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.