601 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 713 200 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 439 m² · constr. 1942 · terrain 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 400 $
Rôle antérieur 807 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944479816410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F68311800
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
621 800 $
Rôle antérieur
807 100 $
ID provincial
66023944479816410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
6 034
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6541, rue Clark, Montréal 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 2 525 000 $ (7 501 $/m²) 336,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +233 693 $ · Ajust. superficie +384 076 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 3 395 269 $ Poids 6 % |
| 2 | 372, avenue Melbourne, Mont-Royal 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 038 $/m²) 347,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +194 591 $ · Ajust. superficie +275 331 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 2 391 422 $ Poids 4 % |
| 3 | 6545, rue Clark, Montréal 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 2 100 000 $ (6 885 $/m²) 305 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 257 $ · Ajust. superficie +461 311 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 856 568 $ Poids 3 % |
| 4 | 433, avenue Ellerton, Mont-Royal 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 2 070 000 $ (6 559 $/m²) 315,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 086 $ · Ajust. superficie +404 686 $ · Ajust. âge −155 250 $ | 2 477 522 $ Poids 3 % |
| 5 | 56, Croissant Linwood, Mont-Royal 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 2 350 000 $ (5 696 $/m²) 412,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +556 615 $ · Ajust. superficie +75 182 $ · Ajust. âge −199 750 $ | 2 782 047 $ Poids 2 % |
| 6 | 1285, Chemin Markham, Mont-Royal 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 508 $/m²) 356,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +205 724 $ · Ajust. superficie +145 067 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 488 292 $ Poids 2 % |
| 7 | 374, avenue Barton, Mont-Royal 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 3 600 000 $ (10 019 $/m²) 359,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +715 653 $ · Ajust. superficie +399 276 $ · Ajust. âge −306 000 $ | 4 408 929 $ Poids 2 % |
| 8 | 315, avenue Melbourne, Mont-Royal 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 2 010 000 $ (6 482 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +186 029 $ · Ajust. superficie +417 751 $ · Ajust. âge −120 600 $ | 2 493 179 $ Poids 2 % |
| 9 | 255, avenue Revere, Mont-Royal 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 2 365 000 $ (7 068 $/m²) 334,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +209 870 $ · Ajust. superficie +368 957 $ · Ajust. âge −165 550 $ | 2 778 277 $ Poids 2 % |
| 10 | 315, Beverley Avenue, Mont-Royal 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 3 075 000 $ (10 128 $/m²) 303,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +685 697 $ · Ajust. âge −230 625 $ | 3 815 008 $ Poids 1 % |
| 11 | 372, Avenue Revere, Mont-Royal 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 1 988 000 $ (6 561 $/m²) 303 m² · constr. 1956 Ajust. marché +164 161 $ · Ajust. superficie +446 152 $ · Ajust. âge −139 160 $ | 2 459 153 $ Poids 1 % |
| 12 | 396, avenue Lethbridge, Mont-Royal 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 1 900 000 $ (6 057 $/m²) 313,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +370 634 $ · Ajust. superficie +379 455 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 2 526 589 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.