616-618 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
856 100 $
Autre · 2 637 $/m² · 324,6 m² · constr. 1924 · terrain 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,2 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
957 400 $
Rôle antérieur 839 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944489365940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F68309400
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 100 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
839 800 $
ID provincial
66023944489365940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7956, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 791 $/m²) 322,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 824 279 $ Poids 28 % |
| 2 | 7576, avenue Querbes, Montréal 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 243 $/m²) 300,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 703 344 $ Poids 27 % |
| 3 | 620, avenue Ball, Montréal 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (4 349 $/m²) 293,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +68 273 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 333 776 $ Poids 23 % |
| 4 | 7512-7516, avenue de l'Épée, Montréal 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 004 500 $ (2 918 $/m²) 344,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +89 139 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −35 157 $ | 1 029 882 $ Poids 22 % |
| 5 | 7077-7081, avenue Querbes, Montréal 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 819 000 $ (2 591 $/m²) 316,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 823 959 $ Poids 22 % |
| 6 | 7077-7081, avenue Querbes, Montréal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 819 000 $ (2 591 $/m²) 316,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 823 959 $ Poids 22 % |
| 7 | 7576, avenue Querbes, Montréal 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 579 $/m²) 300,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 532 971 $ Poids 22 % |
| 8 | 7417-7425, avenue Champagneur, Montréal 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 1 237 000 $ (3 843 $/m²) 321,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +114 486 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −49 480 $ | 1 307 194 $ Poids 19 % |
| 9 | 6889-6991-6993, rue Saint-Dominique, Montréal 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (1 971 $/m²) 377,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −52 538 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 813 563 $ Poids 18 % |
| 10 | 129 et 131, avenue Beaumont, Montréal 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 988 000 $ (2 837 $/m²) 348,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 937 171 $ Poids 18 % |
| 11 | 7010, Avenue Querbes, Montréal 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (2 586 $/m²) 334,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 960 $ Poids 17 % |
| 12 | 6622, 6624, 6624A et 6626, avenue De Gaspé, Montréal 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 1 290 000 $ (4 167 $/m²) 309,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 435 724 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.