600 Rue LIEGE E · Montréal
Valeur estimée
1 031 600 $
Autre · 3 582 $/m² · 288 m² · constr. 1941 · terrain 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 700 $
Rôle antérieur 1 177 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944531324510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F68317200
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 800 $
Valeur bâtiment
681 900 $
Rôle antérieur
1 177 200 $
ID provincial
66023944531324510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
7 306
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8665, Avenue D'Outremont, Montréal 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 798 500 $ (2 686 $/m²) 297,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 513 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −31 940 $ | 819 584 $ Poids 23 % |
| 2 | 620, avenue Ball, Montréal 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (4 349 $/m²) 293,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 317 947 $ Poids 21 % |
| 3 | 7576, avenue Querbes, Montréal 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 243 $/m²) 300,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 719 667 $ Poids 19 % |
| 4 | 7956, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 791 $/m²) 322,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 140 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 773 209 $ Poids 19 % |
| 5 | 8660, Avenue Champagneur, Montréal 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 885 $/m²) 245,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 979 $ · Ajust. âge −90 725 $ | 946 254 $ Poids 18 % |
| 6 | 8605, rue Birnam, Montréal 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 734 $/m²) 292,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 791 753 $ Poids 17 % |
| 7 | 7576, avenue Querbes, Montréal 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 579 $/m²) 300,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 544 458 $ Poids 15 % |
| 8 | 8058-8062, avenue Querbes, Montréal 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 129 $/m²) 249,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +60 542 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 913 088 $ Poids 15 % |
| 9 | 8455, rue Birnam, Montréal 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 772 $/m²) 306,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 980 $ Poids 14 % |
| 10 | 7834, rue Durocher, Montréal 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (2 768 $/m²) 248,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +54 118 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 746 124 $ Poids 14 % |
| 11 | 7980, Stuart, Montréal 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (1 824 $/m²) 254,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 480 130 $ Poids 13 % |
| 12 | 463-465, Rue Saint-Roch, Montréal 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 596 $/m²) 231,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +73 864 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 769 108 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.