922 Rue LIEGE E · Montréal
Valeur estimée
1 182 900 $
Autre · 2 249 $/m² · 525,9 m² · constr. 1956 · terrain 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
525,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 694 400 $
Rôle antérieur 1 486 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944554616190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F68317782
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
834 800 $
Valeur bâtiment
859 600 $
Rôle antérieur
1 486 300 $
ID provincial
66023944554616190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
7 511
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8620, avenue de l'Épée, Montréal 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (2 458 $/m²) 559,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie −41 287 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 349 347 $ Poids 15 % |
| 2 | 7847, rue Durocher, Montréal 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 1 905 000 $ (4 021 $/m²) 473,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +156 296 $ · Ajust. superficie +104 739 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 2 175 560 $ Poids 15 % |
| 3 | 7132 à 7136A, rue Drolet, Montréal 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 2 150 000 $ (4 859 $/m²) 442,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie +202 610 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 766 596 $ Poids 14 % |
| 4 | 695, rue Jarry ouest, Montréal 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (1 788 $/m²) 503,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 011 440 $ Poids 14 % |
| 5 | 740-748, Rue de Liège Ouest, Montréal 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (3 309 $/m²) 483,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 272 $ · Ajust. superficie +69 975 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 809 247 $ Poids 13 % |
| 6 | 80-90, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 468 000 $ (2 381 $/m²) 616,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 868 $ · Ajust. âge +58 720 $ | 1 418 852 $ Poids 11 % |
| 7 | 7012, rue Drolet, Montréal 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (1 957 $/m²) 613,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −85 421 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 345 641 $ Poids 10 % |
| 8 | 8545, boulevard de l'Acadie, Montréal 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (2 461 $/m²) 487,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 352 191 $ Poids 6 % |
| 9 | 8643, Avenue Wiseman, Montréal 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (1 979 $/m²) 459,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +65 297 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 106 286 $ Poids 5 % |
| 10 | 655, Rue de Liège, Montréal 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 1 368 000 $ (2 364 $/m²) 578,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +362 994 $ · Ajust. superficie −62 300 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 1 661 854 $ Poids 3 % |
| 11 | 22, 24, 26, 26A, 28, 28A, rue Dante, Montréal 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 517 000 $ (989 $/m²) 522,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +96 038 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 666 420 $ Poids 3 % |
| 12 | 8360, rue Birnam, Montréal 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 1 950 000 $ (3 498 $/m²) 557,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −55 100 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 2 188 884 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.