Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
528 000 $
Autre · terrain 27 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 737,8 m²
Frontage
—
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944555161560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F68184550
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66023944555161560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 927
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7817-7823, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 906 $/m²) 270,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 870 $ Poids 32 % |
| 2 | 8563-8567, avenue De L'Esplanade, Montréal 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 144 $/m²) 218,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 412 $ Poids 29 % |
| 3 | 7663, avenue Casgrain, Montréal 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 901 000 $ (9 932 $/m²) 191,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 978 178 $ Poids 29 % |
| 4 | 7710-7712, Rue Saint-Dominique, Montréal 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 173 $/m²) 193,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 7768-7770, avenue Casgrain, Montréal 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 863 $/m²) 213,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 925 $ Poids 28 % |
| 6 | 8321 et 8323, rue Waverly, Montréal 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 022 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 339 $ Poids 27 % |
| 7 | 7597-7603, Avenue Casgrain, Montréal 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (4 593 $/m²) 278,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 466 $ Poids 24 % |
| 8 | 7641, avenue Casgrain, Montréal 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 730 000 $ (4 610 $/m²) 375,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +160 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 890 306 $ Poids 23 % |
| 9 | 7550, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (11 736 $/m²) 65,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 634 $ Poids 23 % |
| 10 | 7549, avenue Casgrain, Montréal 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 746 000 $ (6 819 $/m²) 109,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +66 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 200 $ Poids 23 % |
| 11 | 7581, 7583, 7585, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 268 $/m²) 310,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 249 $ Poids 22 % |
| 12 | 90, rue Faillon Est, Montréal 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (3 184 $/m²) 643,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 050 000 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.