1010 Rue LIEGE E · Montréal
Valeur estimée
1 140 500 $
Autre · constr. 1990 · terrain 1 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,2 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 959 900 $
Rôle antérieur 3 959 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944565361870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F68317780
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 991 200 $
Valeur bâtiment
1 968 700 $
Rôle antérieur
3 959 900 $
ID provincial
66023944565361870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
7 639
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 764 000 $ (11 736 $/m²) 65,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 697 234 $ Poids 25 % |
| 2 | 90, rue Faillon Est, Montréal 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 2 050 000 $ (3 184 $/m²) 643,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +184 500 $ | 2 234 500 $ Poids 25 % |
| 3 | 7581, 7583, 7585, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 268 $/m²) 310,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 840 749 $ Poids 24 % |
| 4 | 7407 et 7409, avenue Casgrain, Montréal 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 205 000 $ (5 130 $/m²) 234,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 325 500 $ Poids 23 % |
| 5 | 7676, Rue Saint-Dominique, Montréal 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 514 $/m²) 313 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 300 833 $ Poids 22 % |
| 6 | 10, rue Villeray, Montréal 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (7 493 $/m²) 67 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 503 293 $ Poids 22 % |
| 7 | 39-43, rue Jules-Verne, Montréal 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 616 000 $ (6 039 $/m²) 267,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +149 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +161 600 $ | 1 927 163 $ Poids 21 % |
| 8 | 55, rue Molière, Montréal 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 320 $ Poids 21 % |
| 9 | 55, rue Molière, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 407 500 $ (6 377 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 453 388 $ Poids 20 % |
| 10 | 7374 à 7378, avenue De Gaspé, Montréal 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 1 084 000 $ (4 487 $/m²) 241,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 292 726 $ Poids 20 % |
| 11 | 70, rue Molière, Montréal 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (7 598 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 677 541 $ Poids 20 % |
| 12 | 7280, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (13 337 $/m²) 88,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 147 235 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.