8200 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
461 100 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 148 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944572830600009000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F68189801
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
66023944572830600009000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
7 095
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 837 000 $ (8 952 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 937 000 $ (9 503 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 75, rue De Castelnau Ouest, Montréal 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 711 000 $ (9 000 $/m²) 79 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 965 $ Poids 26 % |
| 5 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (8 117 $/m²) 46,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 26 % |
| 6 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (8 744 $/m²) 78,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 26 % |
| 7 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (10 510 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 736 $ Poids 26 % |
| 8 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +14 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 060 $ Poids 26 % |
| 9 | 7272, rue Clark, Montréal 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 653 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 26 % |
| 10 | 156, rue Gary-Carter, Montréal 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 324 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 26 % |
| 11 | 85, rue de Castelnau O., Montréal 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 982 $ Poids 25 % |
| 12 | 85, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (10 042 $/m²) 47,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.