751 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
729 800 $
Autre · 6 335 $/m² · 115,2 m² · constr. 2018 · terrain 54 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 m²
Frontage
—
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 586 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944581914520010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F68000576
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
66023944581914520010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
6 631
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Gary-Carter, Montréal 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 074 $/m²) 113,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 807 840 $ Poids 38 % |
| 2 | 75, rue De Castelnau Ouest, Montréal 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (12 358 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −50 669 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 600 391 $ Poids 32 % |
| 3 | 186, Gary-Carter, Montréal 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 459 $/m²) 104,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 832 780 $ Poids 32 % |
| 4 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 937 000 $ (9 503 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 875 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 1 006 505 $ Poids 30 % |
| 5 | 182, rue Gary-Carter, Montréal 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 932 $/m²) 108,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 896 193 $ Poids 30 % |
| 6 | 172, rue Gary-Carter, Montréal 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 696 000 $ (6 499 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 720 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 811 240 $ Poids 29 % |
| 7 | 198, rue Gary-Carter, Montréal 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 870 $/m²) 104,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 887 242 $ Poids 28 % |
| 8 | 101, rue Gary-Carter, Montréal 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (6 622 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 840 438 $ Poids 27 % |
| 9 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (10 510 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +100 369 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 113 005 $ Poids 27 % |
| 10 | 75, rue de Castelnau ouest, Montréal 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 1 132 000 $ (11 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 454 $ · Ajust. superficie +97 308 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 1 318 442 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, avenue Shamrock, Montréal 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (7 826 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 020 $ · Ajust. superficie +51 258 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 959 218 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, avenue Shamrock, Montréal 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (7 448 $/m²) 100,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +53 997 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 906 274 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.