791 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 536 400 $
Autre · 1 612 $/m² · 953,2 m² · constr. 1913 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
953,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 951 100 $
Rôle antérieur 1 658 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944591016820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F68311000
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
775 000 $
Valeur bâtiment
1 176 100 $
Rôle antérieur
1 658 300 $
ID provincial
66023944591016820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 642 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
6 655
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251-253, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (1 364 $/m²) 990 m² · constr. 2004 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 369 470 $ Poids 13 % |
| 2 | 80-90, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 468 000 $ (2 381 $/m²) 616,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +367 000 $ · Ajust. âge −146 800 $ | 1 688 200 $ Poids 5 % |
| 3 | 6600 et 6610, rue Hutchison, Montréal 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 11 376 108 $ (10 146 $/m²) 1 121,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 009 514 $ · Ajust. superficie −852 295 $ · Ajust. âge −1 137 611 $ | 10 395 717 $ Poids 5 % |
| 4 | 6525, rue Waverly, Montréal 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 2 620 000 $ (2 545 $/m²) 1 029,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie −96 971 $ · Ajust. âge −196 500 $ | 2 855 104 $ Poids 4 % |
| 5 | 6535, rue Waverly, Montréal 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 1 530 000 $ (1 794 $/m²) 853 m² · constr. 1962 Ajust. marché +308 672 $ · Ajust. superficie +89 863 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 775 535 $ Poids 4 % |
| 6 | 6607, rue Saint-Dominique, Montréal 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 581 500 $ (873 $/m²) 666,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +125 318 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 746 220 $ Poids 2 % |
| 7 | 6607, rue Saint-Dominique, Montréal 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (751 $/m²) 666,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +107 754 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 711 159 $ Poids 2 % |
| 8 | 8400, Avenue Stuart, Montréal 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 1 270 000 $ (1 885 $/m²) 673,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +263 178 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 642 094 $ Poids 1 % |
| 9 | 655, Rue de Liège, Montréal 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 1 368 000 $ (2 364 $/m²) 578,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +362 994 $ · Ajust. superficie +342 000 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 936 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.