835 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 545 000 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 301 m² · constr. 1953 · terrain 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 600 $
Rôle antérieur 1 156 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944592361990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F68310970
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
933 000 $
Rôle antérieur
1 156 000 $
ID provincial
66023944592361990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 213 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
6 982
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6545, rue Clark, Montréal 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 2 100 000 $ (6 885 $/m²) 305 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 257 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 381 486 $ Poids 12 % |
| 2 | 6729, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 435 000 $ (5 579 $/m²) 257,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +118 496 $ · Ajust. superficie +122 187 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 718 733 $ Poids 10 % |
| 3 | 6541, rue Clark, Montréal 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 2 525 000 $ (7 501 $/m²) 336,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +233 693 $ · Ajust. superficie −133 526 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 2 877 666 $ Poids 9 % |
| 4 | 433, avenue Ellerton, Mont-Royal 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 2 070 000 $ (6 559 $/m²) 315,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 086 $ · Ajust. superficie −47 880 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 2 138 806 $ Poids 6 % |
| 5 | 6552, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 2 159 000 $ (8 200 $/m²) 263,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +192 934 $ · Ajust. superficie +154 566 $ · Ajust. âge −215 900 $ | 2 290 600 $ Poids 4 % |
| 6 | 455, avenue Oakdale, Mont-Royal 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 1 700 000 $ (6 911 $/m²) 246 m² · constr. 1957 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +190 041 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 2 013 567 $ Poids 4 % |
| 7 | 372, Avenue Revere, Mont-Royal 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 1 988 000 $ (6 561 $/m²) 303 m² · constr. 1956 Ajust. marché +164 161 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 2 115 780 $ Poids 3 % |
| 8 | 365, avenue Revere, Mont-Royal 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 1 805 000 $ (6 025 $/m²) 299,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 230 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 1 877 373 $ Poids 3 % |
| 9 | 396, avenue Lethbridge, Mont-Royal 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 1 900 000 $ (6 057 $/m²) 313,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +370 634 $ · Ajust. superficie −38 460 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 2 213 174 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.