1055 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 088 200 $
Autre · 4 549 $/m² · 239,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 327 400 $
Rôle antérieur 4 688 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944593975870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F68083127
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 900 $
Valeur bâtiment
1 326 500 $
Rôle antérieur
4 688 000 $
ID provincial
66023944593975870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
7 511
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7143-7147, rue Clark, Montréal 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (4 503 $/m²) 225,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 231 386 $ Poids 19 % |
| 2 | 6757, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 598 500 $ (2 426 $/m²) 246,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 673 551 $ Poids 17 % |
| 3 | 88, avenue Mozart Est, Montréal 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (4 264 $/m²) 232,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 192 392 $ Poids 17 % |
| 4 | 131-135, avenue Mozart ouest, Montréal 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 654 $/m²) 229,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 015 531 $ Poids 17 % |
| 5 | 24, avenue Shamrock, Montréal 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (8 396 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +104 104 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 918 071 $ Poids 17 % |
| 6 | 463-465, Rue Saint-Roch, Montréal 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 596 $/m²) 231,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 759 $ Poids 15 % |
| 7 | 88, avenue Mozart Est, Montréal 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (1 718 $/m²) 232,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 358 $ Poids 15 % |
| 8 | 6669 et 6671, avenue Casgrain, Montréal 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 946 400 $ (4 131 $/m²) 229,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 934 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +94 640 $ | 1 073 835 $ Poids 14 % |
| 9 | 6669 et 6671, avenue Casgrain, Montréal 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 743 600 $ (3 246 $/m²) 229,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 377 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +74 360 $ | 843 728 $ Poids 14 % |
| 10 | 7042, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 871 $/m²) 256,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −42 381 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 398 568 $ Poids 14 % |
| 11 | 7949-7951, Avenue Querbes, Montréal 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 729 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 006 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 902 006 $ Poids 13 % |
| 12 | 56, 58, 60, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 603 $/m²) 219,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +41 004 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 197 579 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.