1500 Rue JACQUES-CASAULT app. 1131 app. 1131 · Montréal
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 9 657 $/m² · 51,6 m² · constr. 2019 · terrain 5,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 291 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944599584380010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69001041
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
66023944599584380010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8333, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (11 382 $/m²) 61,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −56 341 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 742 077 $ Poids 19 % |
| 2 | 6823, rue Boyer, Montréal 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (13 546 $/m²) 50,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 809 414 $ Poids 13 % |
| 3 | 8084, avenue de Gaspé, Montréal 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (7 114 $/m²) 49,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 463 114 $ Poids 13 % |
| 4 | 7881, avenue Casgrain, Montréal 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (9 603 $/m²) 78,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −127 241 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 737 329 $ Poids 0 % |
| 5 | 7454, rue Berri, Montréal 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (7 092 $/m²) 81,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −106 026 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 624 901 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.